天天房产8月22日讯：近日，网络热传，一份中原集团行政总裁施俊嵘本月11日发出的《关于深圳中原反馈垫付佣金相关事宜的通报》向佳兆业、恒大、宝能、世茂、龙光、吉祥里，所追讨佣金金额为5.35亿元。

图片来源：网络热传资料图

通报内容显示，深圳中原遭多家地产开发商、代理商拖欠佣金超过10亿元（人民币，下同），并已经就此提出起诉。被起诉的主要开发商和项目包括佳兆业、恒大、宝能、世茂、龙光、吉祥里，所追讨佣金金额为5.35亿元，其中逾4亿元法院已裁决强制执行，待判决的有逾1.35亿元。

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值得注意的是，据相关媒体引述中原集团内部人士指，该通报属实。

《通报》指出，近年房地产行业不景气，开发商资金链断裂爆雷，无法正常支付中原集团及旗下相关公司的销售佣金，导致该公司连续巨额亏损，经营举步维艰。在未收到开发商/代理商销售佣金的情况下，要求深圳中原先行垫付佣金，即使仅垫付基层员工提成，需要垫付资金金额也超过4亿元，将导致公司经营更加困难，中原集团和深圳中原不具备先行垫付员工提成及合作方佣金的先决条件。

《通报》并指，中原集团董事局决定，即日起成立重大项目追佣跟进专案组，负责后续追佣工作，同时决定向有特别困难员工发放特困抚恤金。有内媒认为，深圳中原重点起诉的地产开发商当中有一些已经「爆雷」，并正进行债务重组，特别是中国恒大已经资不抵债，即使打赢了官司，最终何时能拿到佣金也是未知之数。

另据媒体梳理文件内容得知，当前涉及拖欠深圳中原佣金的开发商中多家已经爆雷。

其中，恒大地产2022年度的净亏损人民币527.20亿元。截至2022年12月31日，恒大地产流动负债16,787.47亿元，而货币资金（包括现金及现金等价物和受限资金）为91.73亿元。公司总负债18338.19亿元，总资产14685.57亿元，已资不抵债。

佳兆业集团在2021年11月出现债务危机，旗下金融公司涉及逾期金额达3亿元。此外，过去两年该公司经营出现困难，2021年和2022年上半年累计亏损达204亿元。截至2022年上半年底，佳兆业净资产负债率高达313.2%，总借款共1314.9亿元，其中一年内须偿还债务达1065.37亿元，持有的约108.8亿元现金难以覆盖短期债务。

2022年8月，龙光集团宣布暂停支付5笔境外美元优先票据到期的利息，正式官宣违约。2022年，龙光集团归母净利润净亏损85.24亿元。

据公开资料，中原集团共有逾5.5万名员工，2500间直营地舖，在全球60座城市成立了分公司，业务辐射百城。

注：文章部分信息摘录自，大河财立方

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